Offertförfrågan för OVK i Göteborg

Alla fastigheter i Göteborg med ett ventilationssystem som omfattas av kravet på återkommande funktionskontroll ska genomgå OVK-besiktning. Det gäller flerbostadshus, skolor, kontor och andra byggnader där ventilationen är gemensam för hela byggnaden. Som fastighetsägare eller styrelse i en bostadsrättsförening ansvarar ni för att kontrollen sker i rätt tid och att resultatet rapporteras till kommunen. Det är inte alltid enkelt att veta när det ska göras eller hur man kommer i gång – och det är där vi hjälper till.

Vi utför OVK i Göteborg med certifierade funktionskontrollanter och erfarenhet från hundratals fastigheter, från sekelskifteshus i Linné till nyproducerade föreningar i Kvillebäcken och Hovås. Oavsett om du kontaktar oss som styrelsemedlem, teknisk förvaltare eller fastighetsägare får du ett tydligt prisförslag baserat på antal lägenheter, ventilationstyp och praktiska förutsättningar för tillträde och mätning. Offerten är kostnadsfri och oftast får du svar samma arbetsdag.

Vad som kontrolleras under besiktningen beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Våra OVK-guider beskriver processen steg för steg – från avisering till protokoll – och i vår genomgång av vad ett OVK-protokoll ska innehålla ser du exakt vilka mätvärden och anmärkningar som dokumenteras.

Vad påverkar priset för OVK i Göteborg?

Kostnaden för OVK i Göteborg beror främst på fastighetens storlek och vilken typ av ventilationssystem som finns. I flerbostadshus påverkar antal lägenheter och trapphus hur många enheter som ska kontrolleras. Systemtypen styr vilka mätningar som ingår – till exempel kontrolleras både till- och frånluft i FT- och FTX-system, medan frånluftssystem bara omfattar frånluftsdon.

Varje uppdrag planeras utifrån omfattning och tillträde i fastigheten. Det kan gälla flera entréer, teknikutrymmen eller lokaler som kräver samordning. Offerten specificerar vad som ingår och hur besiktningen genomförs i praktiken.

Exempel på kostnadsnivåer och vanliga frågor finns i vår FAQ om OVK och ventilation. Vill du ha ett exakt prisförslag är det bara att skicka in några grunduppgifter via formuläret.

Förberedelser inför offertförfrågan

Ju mer komplett information du lämnar redan från början, desto snabbare kan vi ta fram ett prisförslag som stämmer med omfattningen av OVK i Göteborg. Här är de uppgifter vi brukar be om:

• Antal lägenheter, lokaler eller verksamhetsytor: Det avgör hur många enheter som ska kontrolleras och hur lång tid besiktningen tar.
• Fastighetens adress: Ange postnummer och gärna information om eventuella trapphus eller ingångar, särskilt i större byggnader.
• Ventilationstyp: Till exempel F, FX, FT eller FTX. Är du osäker kan du jämföra systemen i vår översikt över vad som kontrolleras vid OVK.
• Ritningar eller tidigare OVK-protokoll: De visar ventilationssystemets historik och om det förekommit anmärkningar i tidigare besiktningar.
• Tidsram eller deadline: Om kontrollen behöver vara genomförd före ett visst datum, till exempel inför årsstämma eller på grund av myndighetsföreläggande.

Du behöver inte ha alla uppgifter klara direkt. Det går bra att komplettera senare – det viktigaste är att vi får en tydlig bild av fastigheten så att vi kan planera arbetet på rätt sätt.

Varför är OVK viktig för fastigheter i Göteborg?

OVK är ett lagkrav som hjälper fastighetsägare att säkerställa att ventilationen fungerar som den ska. En korrekt fungerande ventilation är avgörande för inomhusmiljön – den påverkar både hälsa, komfort och byggnadens tekniska livslängd. I flerbostadshus, skolor och kontor i Göteborg kan OVK identifiera brister som annars är svåra att upptäcka utan mätning, till exempel för svaga frånluftsflöden, igensatta don eller felaktigt installerade spiskåpor i självdragssystem.

Vanliga brister som upptäcks vid besiktning är frånluft som saknas i kök eller våtrum, don som är felaktigt injusterade, avsaknad av överluft eller fläktar som inte startar. Det förekommer också att ventilationskanaler är tilltäppta efter renoveringar, eller att systemet inte längre uppfyller de krav som gällde vid installationen. OVK hjälper till att fånga upp sådana problem innan de leder till fuktskador, luktvandring mellan lägenheter eller försämrad luftkvalitet för de boende.

OVK och energianvändning – vad går att förbättra?

Vid återkommande OVK ska kontrollanten bedöma om ventilationssystemet kan förbättras ur energisynpunkt utan att inomhusklimatet försämras. Det framgår av de allmänna råden i Boverkets föreskrifter. Det handlar inte om en fullständig energianalys, men om att identifiera uppenbara förbättringsmöjligheter – som onödigt höga flöden, avsaknad av reglering eller felaktig drift av fläktar.

För fastigheter med frånlufts- eller FTX-system kan OVK ge värdefull information om hur ventilationssystemet påverkar energiförbrukningen. Ett exempel är när luftflöden är för höga jämfört med behovet – något som ofta kan åtgärdas med injustering eller behovsstyrning. Dessa förslag dokumenteras i OVK-protokollet och kan användas som underlag för vidare åtgärder.

Sambandet mellan ventilation och energianvändning påverkas bland annat av fläktarnas styrning, temperaturförluster i frånluften och systemens tekniska ålder. Genom att ta hänsyn till dessa faktorer redan vid planeringen kan fastighetsägare i Göteborg minska driftkostnader utan att kompromissa med luftkvalitet eller funktion.

E-posta Ring Begär offert

Visa hela processen i text